根据吉林省近年发布的农村自建房政策，结合2024年最新管理办法及2023年相关文件，主要政策要点如下：

一、宅基地管理核心原则

1. 一户一宅政策

   农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过规定标准。平原地区每户不得超过166平方米，盐碱地、荒滩地等特殊地形可适当放宽至264平方米。

2. 宅基地所有权与使用权

   宅基地所有权归农村集体经济组织，农民仅享有使用权。非农村户口人员（如已落户城市者）无权申请宅基地。

3. 禁止非法转让

   宅基地禁止买卖或以其他形式非法转让，但允许依法继承。

二、建房审批与流程

1. 申请与审批程序

   • 村民需向村民委员会提出申请，经村民会议或代表会议讨论通过。

   • 乡镇政府审批并核发乡村建设规划许可证后方可施工。

2. 规划与用地管理

   建房需符合土地利用总体规划和村庄规划，严格限制占用耕地。村内空闲地不得用于住宅建设。

三、质量与安全要求

1. 建筑标准

   建房必须按照《中华人民共和国建筑法》及相关工程建设标准设计施工，确保结构安全。

2. 安全监管

   县级政府及相关部门通过定期巡查、执法检查等方式，及时发现并消除安全隐患。

四、新增政策方向

1. 超面积征税与有偿退出

   超出批准面积的部分将纳入征税范围，同时推行宅基地有偿退出机制，整治一户多宅、空心村等问题。

2. 宅基地权利分置

   鼓励农户将闲置宅基地及农房流转、入股等，促进土地资源盘活。

3. 信息化管理

   建设全国统一的农村宅基地管理信息平台，实现面积、使用人等信息的动态管理。

五、其他注意事项

• 旧村改造需依法办理用地、规划等审批手续，鼓励村民建设二层以上住宅。

• 农房用作经营活动需符合安全要求，产权人需落实经营性自建房管理规范。

以上政策综合了宅基地管理、住房建设、质量监管等多方面内容，旨在规范农村自建房行为，提升乡村建设水平与居住安全。