以下是一份对乙方（承租人）较为有利的租房合同示例，你可以根据实际情况进行调整和修改：
《房屋租赁合同》
甲方（出租方）：_____________________ 身份证号码：_____________________ 联系电话：_____________________
乙方（承租方）：_____________________ 身份证号码：_____________________ 联系电话：_____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
- 甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]室[具体厅数]厅[具体卫数]卫，装修情况为[具体装修描述]。
- 甲方应向乙方出示该房屋的产权证明或授权租赁的证明文件，确保对该房屋享有合法的出租权。
二、租赁期限
- 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。
- 乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及押金
- 该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按[具体支付周期，如每月/每季度等]提前[X]天向甲方支付租金。
- 乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、相关费用的承担
- 租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因使用房屋而产生的费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭证。
- 若因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方不承担当月租金及相关费用。
五、房屋交付及使用
- 甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备完好。乙方应于接收房屋时进行验收，如有异议，应及时书面通知甲方。
- 乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
- 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三人。但乙方在租赁期间可将房屋转租，但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限，且乙方应继续履行本合同的权利和义务。
- 甲方应保证房屋的安全性，对房屋进行必要的维修和保养。如因房屋本身质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时负责维修；如因乙方使用不当造成房屋损坏的，维修费用由乙方承担。
六、合同的解除
- 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
- 因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。
- 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
- 迟延交付房屋达[X]日的。
- 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
- 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
- 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：
- 不按照约定支付租金达[X]日的。
- 欠缴各项费用达人民币[X]元的。
- 擅自改变房屋用途的。
- 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
- 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备损坏并拒不赔偿的。
- 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
- 未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。
七、违约责任
- 甲方未按约定时间交付房屋或迟延履行维修义务的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。
- 乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。
- 如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。同时，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。
- 如因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常使用房屋的，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
- 双方违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
八、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
- 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：_____________________ 签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：_____________________ 签订日期：______年______月______日
这份合同在租金支付方式、押金退还、房屋维修责任、合同解除条件以及违约责任等方面都尽量考虑了乙方的利益，以保障乙方在租赁期间的合法权益。在实际签订合同时，双方应根据自身情况对合同条款进行仔细审查和协商，确保合同内容符合双方意愿和法律规定。
