房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：__________ 身份证号：__________联系电话：__________承租方（以下简称乙方）：__________ 身份证号：__________联系电话：__________
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：
一、租赁房屋
甲方将位于 [房屋具体地址]，建筑面积为 [X] 平方米的房屋出租给乙方使用。房屋内现有设施设备详见附件《房屋附属设施设备清单》 ，甲方保证所交付的房屋及附属设施设备能够正常使用。
二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 [续租提前通知时间，如 30 天] 前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同 。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及押金
- 租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______元整） 。
- 支付方式：乙方按 [月 / 季度 / 半年] 支付租金，应在每个支付周期开始前 [具体支付提前天数，如 5 天] 向甲方支付租金 。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________
- 押金：乙方向甲方缴纳租房押金人民币______元（大写：______元整） ，租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息） 。
四、相关费用的承担
- 租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费以及因乙方使用房屋产生的其他费用 。上述费用由乙方自行向相关部门缴纳。
- 甲方承担以下费用：房屋房产税、土地使用税 。
五、房屋维修与维护
- 甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。在租赁期间，房屋及附属设施设备的自然损坏或故障由甲方负责维修，维修费用由甲方承担 。甲方应在接到乙方维修通知后的 [合理维修响应时间，如 3 天] 内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
- 乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿 。
六、房屋的交付及返还
- 甲方应于____年__月__日将房屋交付给乙方，并与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收，双方签字确认 。
- 租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失 。
七、合同的解除
- 经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同 。
- 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除 。
- 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
- 迟延交付房屋达 [具体迟延天数，如 10 天] 日的；
- 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；
- 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
- 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
- 不按照约定的用途使用房屋的；
- 擅自改变房屋结构或损坏房屋的；
- 擅自将房屋转租给第三人的；
- 迟延支付租金达 [具体迟延天数，如 15 天] 日的。
八、违约责任
- 甲方未按约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合约定条件的，应按照租金的 [X%] 向乙方支付违约金 。
- 乙方未按约定时间支付租金的，每迟延一日，应按照未付租金的 [X%] 向甲方支付违约金 。迟延支付租金达 [具体迟延天数，如 15 天] 日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的 [X%] 支付违约金 。
- 一方擅自解除合同的，应按照合同总租金的 [X%] 向对方支付违约金 。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任 。
九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼 。
十、其他条款
- 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力 。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力 。
- 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效 。
甲方（签字 / 盖章）：__________签订日期：年__月__日乙方（签字 / 盖章）：______签订日期：____年__月__日附件：《房屋附属设施设备清单》
