关于工程量清单变更的规定,综合2024版《建设工程工程量清单计价标准》及权威信息整理如下:
一、工程量清单变更类型
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漏项或设计变更
若清单漏项或设计变更导致工程量增加,需由承包人提出变更方案,经发包人确认后调整单价。
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工程量偏差调整
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增加15%以上 :综合单价应调低;
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减少15%以上 :剩余部分综合单价应调高;
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不足15% :按原单价执行。
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合同外工程变更
原2013版清单中的“工程变更”已并入2024版“新增工程”,需按新规范重新计量和计价。
二、调整原则与方法
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单价合同
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适用清单项目的单价直接采用;
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工量偏差超过15%时,按上述比例调整单价;
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无适用项目时,承包人需提出参考单价或综合单价(含报价浮动率)。
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总价合同
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适用清单项目的单价不再调整;
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工量偏差超过15%时,按类似项目单价或协商确定新单价。
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计价依据
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综合单价分析表反映承包人报价水平,可作为变更估价依据;
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措施项目变更需结合市场价格、施工条件等因素重新计价。
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三、变更程序与责任
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变更流程
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发包人需书面提出变更提案,附原因及必要性;
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经项目负责人审核后提交变更管理委员会审查;
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审批通过后签发变更指令,承包人实施。
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责任划分
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发包人承担清单缺陷、政策变化等风险;
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承包人负责因自身原因导致的变更。
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四、其他注意事项
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计日工与措施项目 :
计日工按实际发生的项目类型、数量及市场价格计价;
措施项目变更需结合工程实际情况协商确定;
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规范更新 :
2024版标准对钢筋、模板等工程量计算规则进行了修订,需按新规范执行。
以上规定旨在规范工程变更管理,明确各方责任,确保工程造价的合理调整。