视具体情况判断
清单漏项是否属于工程变更或签证,需根据具体原因和合同条款综合判断,具体分析如下:
一、属于工程变更的情形
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设计变更或施工条件变化
若漏项由设计单位调整设计或施工条件变化引起(如地质条件与预期不符、设计图纸遗漏等),则属于工程变更。此类变更需经业主、承包商和监理协商一致,并按合同约定办理变更手续。
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合同外新增项目
当工程量清单中未包含但设计图纸明确的项目时,通常按新增项目执行,需通过签证程序确认。
二、属于签证的情形
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施工过程中的额外工作
若漏项因施工过程中新增零星用工、材料或返工引起(如场地清表超出原计划、设计变更导致的额外施工量),则属于签证范围。此类签证需承包商提交申请,经业主确认后调整合同价款。
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合同条款模糊导致的争议
若漏项源于合同条款不完善(如未明确某项工程量计算规则),需通过签证程序明确责任和费用。
三、处理原则
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设计变更 :需以设计图纸或变更通知单为依据,按合同约定办理变更手续。
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签证 :需针对实际发生的额外工作或材料,提供充分证据支持费用索赔。
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争议解决 :若对漏项性质存在争议,应优先参考合同约定;若合同未明确,可依据工程实际情况协商或通过仲裁/诉讼解决。
建议承包商在遇到清单漏项时,及时与业主沟通,明确责任归属,并根据实际情况制定解决方案。