公有房屋管理中心是负责公共住房管理的机构，其职能和职责因地区和机构类型不同有所差异，但主要涵盖以下几个方面：

一、房屋资产管理的核心职责

1. 资产登记与产权管理

   负责公有住房（如公租房、廉租房、经济适用房等）的产权登记、发放产权证明及产权产籍变更手续。

2. 租赁与分配管理

   组织社会保障性住房的复核、选房配租及日常监督管理，建立住房租赁信息平台并公开相关信息。

3. 维修与改造

   承担公租房小区及公共区域的维修、改造任务，包括设施设备维护、绿化养护、消防设施监管等。

二、政策执行与监督管理

1. 政策法规落实

   贯彻执行国家及地方关于住房管理的法律法规，制定相关配套政策并监督实施。

2. 纠纷调处协助

   协助处理涉及公有住房的民事纠纷，提供房产资料支持，但不直接裁决纠纷。

3. 资金管理监督

   监督保障性住房建设资金的筹措、使用及维修资金的归集、管理，确保资金规范运作。

三、服务与保障功能

1. 社区管理支持

   协助社区开展安全保卫、卫生保洁、绿化维护等社区服务工作。

2. 信息系统建设

   推进住房管理信息化，建立房屋租赁信息平台和维修报修系统，提高管理效率。

四、其他延伸职能

• 廉租住房建设管理 ：负责廉租住房的规划、建设和分配管理，建立供应体系。

• 国有企业房产管理 ：接管国有企业移交的房产，纳入统一管理体系。

总结

公有房屋管理中心是保障性住房供应和管理的重要枢纽，通过资产登记、租赁管理、维修保障等职能，维护住房市场秩序，促进社会公平。其工作涉及政策执行、资源调配及民生服务，对城市住房保障体系具有关键作用。