对承租方有利的合同通常会包含以下条款：

1. 明确的租赁期限：合同中应明确规定租赁的起始日期和结束日期，以及在租赁期间内任何一方要求终止合同的条件和违约责任。

2. 租金和支付方式：租金数额及交付方式应在合同中明确规定，包括租金的调整机制和支付方式。

3. 房屋维修责任：合同中应明确出租人的维修义务，包括维修的范围、时间和费用承担。

4. 装修和转租约定：如果承租人需要对房屋进行装修或希望将房屋转租给他人，这些条款应在合同中有明确规定。

5. 解除合同的条件：合同中应明确规定在何种情况下可以解除合同，以及解除合同的程序和后果。

6. 违约责任：合同中应明确规定违约责任，包括违约金的数额和计算方式。

7. 优先购买权：如果出租人计划出售房屋，承租人应享有优先购买权。

8. 房屋使用权：在租赁合同的约定期限内，承租人应取得房屋的使用权，即使房屋所有权转让，承租人的权利也不受影响。

9. 修缮房屋的权利：承租人有权要求出租人及时修缮房屋，特别是在住宅用房的情况下。

10. 继承权：承租住宅用房的承租人，在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。

以上条款可以帮助保护承租人的权益，但在签订合同时，承租人还应该仔细阅读合同的每一项条款，并在必要时寻求法律专业人士的帮助。