《中华人民共和国民法典》房屋租赁合同相关法条解释梳理如下：

一、租赁合同基本定义及特征

1. ‌定义‌
   租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同（第七百零三条）‌。
   • ‌特征‌：
     • 转移财产使用权，承租人不得擅自处分租赁物‌；
     • 以支付租金为对价，区别于无偿借用合同‌；
     • 标的物为有体物、非消耗物，例如房屋、设备等‌。

二、合同主要内容与形式

1. ‌必备条款‌
   包括租赁物名称、数量、用途、期限、租金支付方式及期限、维修责任等（第七百零四条）‌。
2. ‌合同形式‌
   • 租赁期限≥6个月的，应采用书面形式；
   • 未采用书面形式且无法确定期限的，视为不定期租赁（第七百零七条）‌。
3. ‌租赁期限限制‌
   • 最长不得超过20年，超期部分无效；
   • 期满可续订，续订期限仍不得超过20年（第七百零五条）‌。

三、合同双方权利义务

1. ‌出租人义务‌
   • 按约定交付租赁物，并保持其符合约定用途（第七百零八条）‌；
   • 承担维修义务（当事人另有约定除外），未及时维修的，承租人可自行维修并要求费用补偿（第七百一十二条、第七百一十三条）‌。
2. ‌承租人义务‌
   • 按约定或租赁物性质使用，不当使用导致损失的，出租人可解除合同并要求赔偿（第七百一十一条）‌；
   • 妥善保管租赁物，保管不善造成毁损的应赔偿（第七百一十四条）‌；
   • 未经同意不得转租或改建，否则需恢复原状或赔偿（第七百一十五条、第七百一十六条）‌。

四、合同解除情形

1. ‌约定解除‌
   双方协商一致或约定解除事由发生时，解除权人可解除合同（第五百六十二条）‌。
2. ‌法定解除‌
   • 因不可抗力或对方严重违约（如拒绝履行、迟延履行主要债务）导致合同目的无法实现（第五百六十三条）‌；
   • 承租人擅自改动建筑主体结构且未按期恢复（司法解释第六条）‌；
   • ‌特殊情形‌：租赁物存在安全隐患（如甲醛超标）影响居住的，承租人可随时解除合同（第七百三十一条）‌。
3. ‌任意解除‌
   • 不定期租赁中，当事人可随时解除，但需提前合理期限通知（第七百三十条）‌。

五、合同无效与责任承担

1. ‌无效情形‌
   • 出租未取得规划许可的房屋（司法解释第二条）‌；
   • 临时建筑超期租赁且未补正（司法解释第三条）‌。
2. ‌责任承担‌
   • 合同无效的，可参照租金标准支付占有使用费（司法解释第四条）‌；
   • 因无效或解除产生的损失，按过错原则分担（民法典第一百五十七条）‌。

六、其他规定

1. ‌登记备案‌
   未办理登记备案不影响合同效力（第七百零六条）‌。
2. ‌占有优先权‌
   合法占有租赁房屋的承租人在多重租赁中优先履行（司法解释第五条）‌。

以上内容综合《民法典》及司法解释相关条文，涵盖房屋租赁合同的核心规则与实务要点。