昆明郊区别墅的价格存在较大差异，具体价格受多种因素影响，包括位置、户型、装修情况等。以下是一些具体的价格信息：

1. 野鸭湖三期 ：

• 面积：306—420㎡

• 价格：12000-16000元/平方米

• 总价：都在千万以下

2. 滇池边的别墅 ：

• 山海湾1号 ：起价1300万元/套

• 俊发九夏云水 ：价格在3300万元/套

• 华夏天璟湾 ：售价4800万元/套

• 滇池湖滨半岛商务别墅 ：价格在3500万元/套

• 山海荟独栋别墅 ：价格在1380万到4000万元/套

3. 昆明周边小别墅 ：

• 北大资源·颐和189 ：单价为10489元/平方米

• 江东耀龙康城 ：单价为9529元/平方米

• 财大康园小区 ：单价为12777元/平方米

4. 昆明附近四合院 ：

• 滇池度假区 ：一口价为735万元

• 华夏澜台府 ：单价为26063元/平方米

5. 其他别墅项目 ：

• 义承金川府 ：均价15000元/平方米

• 中海云麓九里 ：参考价格16300-35000元/平方米

• 筑友玺珑湾 ：价格未明确，但提到别墅面积在280-645平方米之间

• 滇池湖畔 ：房价130万元起，产权面积约240-330平方米

这些价格信息表明，昆明郊区别墅的价格范围较广，从几百万到几千万元不等，具体价格还需根据项目位置、户型、装修情况等因素具体了解。建议在购买前咨询相关置业管家或开发商，获取最新价格走势和一房一价表等信息。