杭州一套100平方米的房子价格根据地段和房屋类型（新房或二手房）有较大差异。以下是详细分析：
1. 新房价格范围
- 上城区：价格区间为280万元（长睦）至708万元（江河汇）。
- 滨江区：价格区间为380万元（浦沿）至500万元（区政府）。
- 拱墅区：价格区间为330万元（运河新城北）至540万元（申花）。
- 西湖区：价格区间为280万元（三墩北）至580万元（文教）。
- 余杭区：价格区间为较低，核心区域（如未来科技城）价格在280万元至400万元之间。
2. 二手房价格范围
- 根据杭州的二手房市场，100平方米的二手房价格通常高于新房，尤其是核心地段的老小区和学区房。部分优质地段的二手房单价可能超过每平方米7万元，总价可达700万元以上。
3. 影响价格的主要因素
- 地段：核心城区（如上城、滨江、西湖）房价显著高于外围区域（如余杭、萧山）。
- 房屋类型：新房价格受政府限价政策影响，而二手房价格受市场供需和房龄影响。
- 装修档次：普通装修的新房基础费用约为58万元，而高端装修或二手房的装修费用会显著增加。
总结
在杭州，购买一套100平方米的房子价格从200多万元到700万元以上不等，具体取决于地段、房屋类型和装修标准。如需进一步了解，建议结合自身预算和需求，咨询专业房产中介或关注最新市场动态。
