枣庄市“商转公”政策自2025年4月7日起正式实施，允许符合条件的市民将原有商业住房贷款转为纯公积金贷款，具体政策如下：

一、政策核心内容

1. 贷款要求

   • 商业贷款需已还款满3年，且近2年内无逾期记录。

   • 需为本人或共同借款人名下已结清的首套或第二套商业住房贷款（不含公积金组合贷款）。

2. 申请条件

   • 申请人及共同申请人需在本市连续6个月以上按时足额缴存住房公积金，且申请时处于正常缴存状态。

   • 申请人及共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或已还清住房公积金贷款。

   • 申请人同意提供住房抵押（如适用）。

3. 办理流程

   • 申请人需携带身份证、购房合同、商业贷款合同等材料至公积金中心服务窗口提交申请。

   • 公积金中心进行初审和复核，审核通过后签订新借款合同并办理抵押手续。

二、贷款方式

1. 顺位抵押（直转）

   将原商贷全部或部分转为公积金贷款，形成纯公积金贷款或公积金+商业贷款组合。

2. 先还后贷

   先偿还部分或全部原商贷，剩余部分转为公积金贷款。

三、注意事项

• 银行选择 ：需通过公积金中心指定的合作银行（如建设银行、工商银行等）办理，具体银行范围可能动态调整。

• 审核时效 ：审核通过后，公积金中心将出具借款合同及支付凭证，借款人签字确认即可办理。

• 政策调整 ：若遇国家/省/市政策调整，以公积金中心最新规定为准。

四、申请材料

• 身份证、结婚证（如适用）；

• 购房合同、商业贷款合同；

• 收入证明、征信报告；

• 住房抵押相关文件（如房产证、抵押合同）。

建议符合条件的市民尽早咨询公积金中心，了解具体办理细节及所需材料。