宁波商转公首付要求

宁波商转公首付比例要求如下:

一、首付比例标准

  1. 首套房

    首套自住住房首付比例不低于 40%

  2. 第二套房(含改善型)

    首套改善型自住住房首付比例不低于 60%

二、其他注意事项

  1. 贷款额度计算

    商转公贷款额度根据住房公积金账户余额计算,公式为: $$\text{可贷额度} = \text{账户余额} \times 12$$

    但需满足公积金贷款其他规定,例如:

    • 首套房最高贷款额度为60万元/户;

    • 连续缴存住房公积金满2年的家庭首套最高40万元/户,连续缴存满6个月的家庭首套或第二套最高40万元/户。

  2. 首付比例与契税的关系

    商转公贷款金额不得超过契税完税价格,避免因契税调整影响首付比例。

  3. 其他条件

    需满足连续缴存住房公积金满1年(含)以上、商业个贷未结清且已办理《房屋他项权利证书》等要求。

三、政策说明

  • 地区差异 :部分城市对商转公首付比例有更严格规定,建议提前咨询当地公积金中心;

  • 组合贷款 :若原商业贷款为组合贷款,需联系银行确认商业贷款部分的转贷要求。

以上信息综合自宁波住建局及公积金中心官方政策。

提示:本内容不能代替面诊,如有不适请尽快就医。
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