昆明关一小学区房主要集中在官渡区关上片区，代表性小区包括银海尚御、万兴花园、融城春晓等，兼具优质教育资源与居住价值，其中银海尚御以房龄新、配套完善著称，万兴花园则以高性价比吸引家长关注。
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核心学区房推荐
- 银海尚御：2013年建成，房龄较短，社区环境现代，步行可达关上实验学校（关一小升级版），适合注重居住品质的家庭。
- 万兴花园：1997年建成，房价相对较低，周边商业、地铁配套成熟，学位未被占用时性价比突出，适合预算有限的家庭。
- 融城春晓：2017年交付的回迁商品房混合小区，单价较低，对口关一小且近官渡广场，生活便利性高。
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学区优势分析
关上实验学校作为官渡区TOP10公办小学，提供九年一贯制教育（小学+初中），教学质量稳定，划片范围近年未大调，学位相对充足。 -
购房注意事项
- 确认学位占用情况，部分房源需核查前业主子女是否已使用学位。
- 关注划片细节，如关通路、金汁路等边界路段是否纳入最新招生范围。
- 二手学区房需提前核查对口初中政策，避免因统筹分配产生变数。
总结：关一小学区房选择需平衡居住需求与教育规划，优先考虑房龄、学位可用性及划片稳定性，建议实地考察并咨询学校最新招生政策。
