《中华人民共和国民法典》对房屋租赁的规定主要集中在合同编第十四章，旨在规范出租人与承租人的权利义务关系，确保租赁市场的健康发展。以下是对民法典中关于房屋租赁相关法律规定的详细解析：

租赁合同的基本定义

根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，并由承租人支付租金的合同。这一规定明确了租赁合同的核心内容和双方的基本权利义务。

合同的内容要求

《民法典》第七百零四条进一步细化了租赁合同应当包含的具体条款，包括但不限于租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式等。这些条款对于明确双方的权利义务至关重要，有助于避免后续可能出现的争议。

租赁期限的限制

为了防止长期租赁带来的不确定性，《民法典》第七百零五条规定了租赁期限不得超过二十年，超出部分无效。若需继续租赁，则须在原合同期满后重新签订新合同，但续订的租赁期限同样不得超过二十年。

书面形式的要求

针对租赁期限超过六个月的情况，《民法典》第七百零七条要求必须采用书面形式签订合同。未遵循此规定的，视为不定期租赁，这意味着任何一方都可以随时解除合同，但需提前通知对方。

出租人的义务

《民法典》明确规定，出租人有责任保证所提供的租赁物符合约定用途，并且在整个租赁期间内保持其适租状态。出租人还负有维修义务，除非双方另有特别约定。

承租人的义务

承租人在享受租赁物使用权的同时，也承担着相应的义务，如按照合同约定的方法使用租赁物，妥善保管并维护租赁物的状态。如果因承租人的过失导致租赁物受损，承租人可能需要承担赔偿责任。

特殊情况下的法律保护

对于设立了居住权的房屋，《民法典》新增加了相关规定，禁止此类房屋出租。一旦发现设立居住权的住宅被出租，该租赁合同将被视为无效。

当房屋所有权存在争议或已被司法机关查封时，承租人有权解除租赁合同，并可依据合同向出租人索赔由此造成的损失。

不定期租赁及转租问题

《民法典》还对不定期租赁进行了界定，即当租赁期限不确定或未采用书面形式时，视为不定期租赁，允许任一方在合理时间内通知另一方后终止合同。至于转租行为，《民法典》强调未经出租人事先同意的转租行为是无效的；但如果出租人在得知转租事实后的六个月内没有提出异议，则默认为同意转租。

疫情期间的特殊考量

值得注意的是，在疫情期间，《民法典》提供了相应的指导原则，如不可抗力条款的应用，帮助处理由于疫情引发的租金减免请求和其他相关纠纷。

《民法典》通过一系列具体条款，为房屋租赁市场提供了全面而细致的法律框架，不仅保障了租赁双方的合法权益，也为解决潜在争议提供了明确的法律依据。无论是出租人还是承租人，在签订租赁合同时都应充分了解并遵守上述法律规定，以减少不必要的法律风险。同时，在遇到复杂情况时，建议寻求专业法律顾问的帮助，确保自身权益得到有效保护。