海南的限购政策调整分阶段进行，截至2025年3月16日，具体情况如下：
一、已解除限购的城市及政策
- 文昌市
2024年10月7日起取消购房资格审查及限购措施，商品住房取得不动产权证后可上市交易。
- 澄迈县
同期（2024年10月7日）与东方市、文昌市同步取消限购，支持住房消费。
- 东方市
2024年10月6日起全面取消限购，取消商品住房转让限制年限（取得不动产权证即可转让）。
- 定安市
2024年10月下旬宣布解除限购，但需注意当前政策可能随时间调整。
二、仍实施限购的城市
-
三亚市 ：限购政策尚未完全放开，但存在优化趋势，例如购房资格放宽至社保满1年。
-
陵水县 ：目前未明确提及解除限购。
三、政策调整背景与影响
-
政策组合拳 ：海南响应国家住建部“四个取消”（限购、限售、限价、住宅标准）要求，结合自身发展需求分批次调整。
-
市场影响 ：限购松绑释放购房需求，叠加全岛封关预期，推动楼市活跃度提升，但部分城市（如三亚）仍需进一步优化政策。
四、注意事项
-
区域差异 ：部分城市仅针对新房市场开放，二手房限购仍存。
-
未来趋势 ：海南可能继续推进其他市县限购调整，建议关注官方最新通知。
综上，海南目前已有3个城市（文昌、澄迈、东方）完全解除限购，三亚、陵水等城市仍在政策优化中。
