根据搜索结果，衡阳市的富人区主要集中在以下几个区域，结合不同来源信息综合分析如下：
一、核心高端住宅区
- 华新开发区
作为衡阳市国家高新区核心区，华新开发区近年来通过产业升级和城市配套完善，聚集了大量高端人才和企业，是传统意义上的富人聚集地。
- 石鼓区
承担“湘南地区商贸文化中心”建设目标，拥有石鼓广场、十里江湾等高端商业配套，居住着大量高收入人群，尤其是靠近湘江水岸的住宅区。
- 金钟武广新城
作为新兴的现代化城区，金钟武广新城依托高铁站优势，聚集了高端住宅和商业综合体，吸引了不少外地高端人士。
二、新兴高端社区
- 耀江·西湖湾
位于石鼓区，属于改善型高端住宅区，配套成熟且环境优雅，被部分媒体和购房者视为“真正的富人区”。
- 雅士林新城香悦府
规模宏大的综合性高端社区，包含独栋别墅、联排等户型，规划人口近2万，是衡阳高端住宅的代表项目。
- 金河湾
249亩大型运动社区，毗邻区政府行政中心，拥有生态河景资源，被评价为“人居典范”。
三、其他高价值区域
- 华兴区
包含湘江水岸、新城等板块，依托产业园区和商业配套，吸引高收入群体。
- 艳峰片区
与华兴区相邻，近年来发展迅速，住宅项目以改善型为主，适合中高端家庭。
四、补充说明
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豪宅集中区域 ：金河湾、雅士林新城香悦府等社区内集中了多栋高端住宅，但整体区域范围有限。
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经济与居住环境的关联性 ：部分富人区（如华新、石鼓）因产业配套完善、教育资源优质，成为富人聚集的核心因素。
以上区域综合了居住环境、配套资源及经济活力等多维度因素，但需注意“富人区”定义存在主观性，不同来源的划分标准可能有所差异。
