3月

根据权威机构分析及市场观察，2025年“小阳春”主要预期出现在 3月 ，但具体表现需结合政策、市场供需及购房者信心等多重因素。以下是综合分析：

一、预期出现的时间段

1. 3月被普遍预期为“小阳春”核心月份

   多位首席分析师（如中原地产张大伟）指出，受政策落实、购房信心回升及春节后需求释放影响，3月可能出现市场回暖现象。

2. 可能延续至4月上旬

   若政策刺激措施（如收储加速、房票+货币化安置推进）及时出台，供应量减少与需求回暖的叠加效应可能延续至4月上旬。

二、政策与市场支撑因素

1. 政策预期

   专家认为，3月能否形成“小阳春”关键取决于政策节奏，包括购房补贴、契税优惠、货币化安置等。

2. 市场表现

   • 成交量 ：春节期间全国28个代表城市新房日均成交面积同比增长8%，二手房同比增幅收窄，节后网签成交量预计回升。

   • 价格走势 ：新房市场延续“以价换量”特征，部分城市通过限时优惠、契税补贴等手段刺激需求。

三、市场差异与注意事项

1. 区域分化

   一线及核心二线城市可能因资源集中、需求韧性较强，表现优于三四线城市。

2. 购房者信心

   2025年楼市整体处于“冰点”后修复阶段，购房者信心仍需政策与市场双重支撑。

四、总结

综合来看，2025年“小阳春”大概率在 3月启动 ，但具体升温幅度和时间节点取决于政策效果及市场反应。建议关注重点城市政策动向及供需变化。