农村房屋未批先建补办手续需满足条件并遵循法定流程，具体如下：

一、补办资格条件

1. 符合村镇建设规划

   房屋需符合当地城乡规划和土地管理政策，需提供宅基地界址点坐标、宗地图等材料。

2. 遵循“一户一宅”原则

   一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过地方标准。

3. 房屋界限清晰，无权属纠纷

   需提供四邻签字确认书，证明无土地和房屋权属争议。

4. 不在底线管控区

   房屋需位于非永久基本农田、生态保护区等禁止建设区域。

5. 申请人资格

   申请人需为村集体经济组织成员，且为家庭首套有用地手续的房屋。

二、补办流程

1. 提交申请

   向村委会提交补办申请，附上身份证明、宅基地证明、建筑图纸等材料。

2. 村委会审核与公示

   村委会核实资格后进行15个工作日公示，接受村民监督。无异议后报乡镇政府初审。

3. 乡镇及县级审批

   乡镇政府初审通过后，报县级土地资源管理局和建设管理局办理用地手续和房屋确权登记。

4. 缴纳罚款（如适用）

   部分地区需先缴纳罚款（如3万元）后方可补办手续。

5. 领取证件

   完成所有手续后，领取建设用地规划许可证、房屋产权证等证件。

三、特殊情况处理

• 历史遗留建筑 ：2020年前建成的历史遗留建筑，若能提供1999年前宅基地证明，可参照“历史遗留房屋”政策确权登记。

• 主动整改 ：若房屋不符合规划，需停止施工并整改达标后申请补办。

四、注意事项

1. 政策差异 ：具体流程和材料可能因地区而异，建议提前咨询当地土地管理部门或乡镇政府。

2. 避免自行施工 ：未取得施工许可证擅自施工的，可能面临罚款或拆除风险。

3. 历史问题沟通 ：因拆迁、土地流转等原因未批先建的情况，可主动与相关部门沟通政策可行性。

通过以上步骤，符合条件的未批先建房屋可依法补办手续，确保产权合法性。