以下是自建房房屋转让协议的基本模板，综合多个权威合同范本整理而成，供参考：
自建房房屋转让协议
甲方（转让方） ：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]
乙方（受让方） ：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]
一、房屋基本信息
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房产地址 ：[具体地址]
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建筑面积 ：[平方米]
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房产权证号 ：证号
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附属设施 ：[家具、电器等具体设施]
二、转让条款
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转让价格 ：
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总价：人民币[大写]元（小写：¥[金额]）
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支付方式：[一次性支付/分期支付]，付款时间：[具体日期]
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税费承担 ：
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转让税、手续费等由[乙方]承担；
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土地使用权变更费用由[甲方]承担。
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三、产权与过户
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权属证明 ：
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甲方需提供房产证/土地证/集体土地使用证等权属文件；
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保证房产无抵押、查封等权属纠纷。2. 过户手续 ：
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甲方协助乙方办理过户登记，提供法律、财务支持；
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过户费用由[乙方]承担。3. 交付时间 ：
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甲方应于协议签署后[具体天数]内交付房产；
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交付时房屋应保持良好状态，设施完善。
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四、权利与义务
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乙方权利 ：
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付款后享有房屋及土地的居住/使用权；
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土地征用拆迁补偿款归乙方所有。
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甲方义务 ：
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确保房屋及土地无争议，协助办理相关手续；
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交付前腾空房屋，办理水电过户至乙方名下。3. 违约责任 ：
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甲方违约需支付违约金（如转让价30%）并赔偿损失；
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乙方违约需承担未付款项及利息。
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五、其他条款
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争议解决 ：
- 通过协商解决争议，协商不成可向[甲方户籍地/房屋所在地]法院起诉。
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附加协议 ：
- 未尽事宜以补充协议约定，补充协议与主协议具有同等法律效力。
注意事项
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农村宅基地转让需符合土地管理法规，通常需经村民集体同意；
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建议办理土地使用证或房产证，明确土地性质及使用权年限；
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转让前应进行房屋测绘，确保面积差异在法定范围内。
以上模板需根据具体土地性质、房屋结构及当地政策调整，建议签约前咨询专业律师。
