危房改造或自建

关于农村老房翻新改造申请，综合多个权威模板及政策要求，需注意以下关键事项：

一、申请条件

1. 危房认定 ：房屋需存在结构裂缝、墙体倾斜、瓦片脱落等安全隐患，且经鉴定为危房。

2. 家庭经济状况 ：需证明无能力承担新建房屋费用，可结合收入、支出及家庭成员情况说明。

3. 土地权属 ：需提供土地证或四邻证明，确保土地合法合规。

二、所需材料

1. 基础材料 ：身份证、户口本、家庭关系证明。

2. 房屋证明 ：房产证、土地证或老房照片。

3. 安全评估报告 ：由专业机构出具的危房鉴定报告。

4. 改造方案 ：包括房屋结构图、施工计划及资金预算。

三、申请流程

1. 村内申报 ：向村民委员会提交申请及材料。

2. 乡镇审核 ：乡镇政府组织专业机构进行房屋安全评估。

3. 县级审批 ：通过审核后，向县级规划局或住建部门提交完整材料报建。

4. 资金申请 ：符合条件的可申请危房改造专项补助，需提供家庭经济困难证明。

四、特殊情况处理

• 无房产证 ：若土地证四邻清晰，可直接报建；若四邻不清晰，需土地部门前置认定。

• 自建条件 ：部分地区允许在原宅基地拆建新房，但需符合土地利用规划。

五、注意事项

1. 政策咨询 ：不同地区对旧房改造政策存在差异，建议提前咨询当地住建部门。

2. 资金来源 ：可通过政府补贴、村民集资或贷款等方式解决资金问题。

3. 施工安全 ：新建房屋需委托专业施工队，并确保施工符合安全规范。

建议根据自身实际情况，对照上述流程准备材料，并优先通过政府渠道申请危房改造补贴，以降低翻新成本。