根据最新信息，梁山县现房在售项目主要分布在多个区域，涵盖住宅、公寓、高层及洋房类型，以下为具体推荐：
一、住宅类楼盘
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公馆类
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北关壹号公馆 ：189㎡精装修房源，配备中央空调、家具齐全，适合拎包入住
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运河府新城 ：三期大平层已开盘，项目占地303亩，包含下沉式水景广场、德国赫威管道等高端配置
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金冠壹号公馆 ：2室1厅1卫房源出租，位于水泊街道，适合短租或办公室使用
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普通住宅
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辰憬嘉苑 ：136㎡三室房源，带储藏室，配备暖气、天然气、中央空调等，月租约1000元
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沁苑小区 ：128㎡三室房源，燃气、暖气齐全，月租800元
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鑫悦豪庭·玺院 ：7000元/㎡高端住宅，采用干挂大理石幕墙设计，定位顶级豪宅
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低层洋房
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龙城·坤园 ：位于高新区，洋房产品单价5000-8000元/㎡，总价区间3000-6000万元
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理想城·囍爱 ：95-150㎡洋房，配套教育资源，单价6000-7000元/㎡
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二、商业配套类
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后寨街龙城广场 ：公寓5677元/㎡，位于梁山街道，总价区间2800-4000万元
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金冠壹号公馆商铺 ：底上两层商铺出租，年租2.5万元，适合零售或轻资产运营
三、其他推荐
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九巨龙理想城 ：位于高新区，总价区间2000-3500万元，配套教育及商业资源
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济宁华侨城·运河1283·云水岸 ：太白湖新区项目，单价8000元以上，定位高端度假住宅
四、购房建议
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重点关注区域 ：金乡、太白湖新区、高新区，近期有新开发项目
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实地考察 ：部分项目如鑫悦豪庭需现场确认装修及配套
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咨询渠道 ：可通过梁山百信网、安居客等平台联系中介获取最新动态
以上项目综合了价格、配套及区位优势，可根据需求选择适合类型。
