需符合法律规定的有效
农村土地转换协议书的合法性需根据具体情况判断，主要需满足以下条件：
一、基本法律要求
- 当事人资格
参与方需具备完全民事行为能力，通常指年满18周岁的成年人，或16周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人。限制民事行为能力人（如8-18周岁未成年人、不能完全辨认行为的成年人）需经法定代理人同意或追认。
- 土地性质与来源合法
互换或转让的土地必须是合法取得的承包经营土地，且属于同一集体经济组织成员。耕地等特殊土地类型需符合土地用途管制规定，不得擅自用于非农业建设。
- 意思表示真实
协议内容需反映双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形。
二、形式与效力
- 书面形式非强制要求
《民法典》规定合同可采用书面、口头或其他形式，未签订书面合同的协议只要满足其他条件仍具法律效力。但书面合同更有利于证明权利义务关系，建议通过乡镇农村经营管理部门鉴证增强效力。
- 公示与对抗效力
未办理权属变更登记不影响协议效力，但无法对抗善意第三人。若涉及土地登记变更，需依法办理过户手续。
三、其他注意事项
-
协议内容完整性 ：需明确土地面积、位置、用途、互换方式及双方权利义务等条款。
-
争议解决方式 ：建议约定争议解决途径（如仲裁或诉讼），以便及时维护权益。
若协议违反土地管理法规（如擅自改变土地用途）或存在重大瑕疵（如欺诈、胁迫），可能被判定为无效。建议签订协议前咨询当地土地管理部门，确保合法合规。
