房屋质量安全鉴定证明是哪个负责

房屋质量安全鉴定证明的负责部门及相关信息如下:

一、负责机构

房屋质量安全鉴定证明由 经当地住房城乡建设局备案的房屋安全鉴定机构 负责,具体包括:

  1. 房屋安全鉴定站

  2. 建设工程质量检测中心

  3. 市、县房地产管理局设立的房屋安全鉴定检测分中心 (如济南市住房保障管理局下属机构)

二、机构职责

  1. 检测内容

    主要针对房屋结构安全,包括钢筋布置、混凝土强度、楼板承重等,并提供理论检测数据。

  2. 检测时机

    • 房屋交付前需由质检部门检测;

    • 交付后若发现质量问题,可在1年内委托专业机构鉴定。

  3. 独立性与监管

    这些机构为第三方独立检测单位,受政府住房城乡建设局备案监管,确保检测结果公正性。

三、法律依据

根据建设部发布的129号令,市、县人民政府房地产行政主管部门需设立房屋安全鉴定机构,并统一启用“房屋安全鉴定专业章”。例如济南市住房保障管理局负责全市房屋安全鉴定监督管理。

四、其他注意事项

  • 鉴定机构需具备相应资质,如注册资金、从业经验等;

  • 鉴定报告需作为房屋交付或维权的有效凭证。

房屋质量安全鉴定证明的出具需通过正规备案机构,并严格遵循相关法律法规。

提示:本内容不能代替面诊,如有不适请尽快就医。
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