检测房屋质量的部门主要有以下两种情况:
一、政府监管部门
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住房和城乡建设部门
该部门是房屋质量检测的主要监管部门,负责监督和管理建筑工程质量,包括房屋结构安全、承重能力等检测工作。
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质量技术监督局
部分地区的房屋质量检测工作由质量技术监督局负责,具体职责包括监督施工过程、检测建筑材料等。
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地方住建委员会/建设局
具体执行质量监督职能的机构,负责本行政区域内的建设工程质量验收和管理。
二、专业检测机构
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建设工程质量检测中心
由住房建设部门下属的检测机构或独立的专业检测单位,负责具体的房屋质量检测工作,如钢筋强度检测、混凝土检测等。
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国家或省级认证机构
对检测机构进行资质认证,确保其具备专业检测能力。
三、其他相关说明
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检测时机 :房屋交付前需由政府监管部门或检测机构进行检测;交付后若发现质量问题,可在1年内委托专业机构鉴定。
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检测范围 :主要针对结构安全、承重能力等关键指标,细微裂缝等不影响使用的问题通常不认定为质量缺陷。
建议根据房屋使用阶段和具体问题选择合适的检测部门,并保留相关检测报告以维护自身权益。