根据2024年成都购房税费新政策，主要调整内容如下：

一、契税政策

1. 首套房契税税率

   • 面积≤140㎡：1%

   • 面积>140㎡：1.5%

   • 2020年旧政策中提到的90㎡分档标准已随新规调整失效。

2. 二套房契税税率

   • 面积≤140㎡：1%

   • 面积>140㎡：2%

   • 改善性住房（家庭成员含购房人、配偶及未成年子女）同样适用新税率。

3. 增值税政策

   • 个人购房暂不缴纳增值税。

二、其他相关税费

1. 契税计算公式

   应纳税额=计税依据×税率（契税税率一般为3%-5%，实际多取3%）。

2. 附加费用

   包括印花税（0.05%）、评估费、代办服务费、房产证工本费等，但总体费用不高。

三、政策调整影响

• 契税优惠 ：90-140㎡面积段的契税税率降低，直接减轻购房者负担。

• 市场反应 ：2024年12月政策实施后，成都楼市活跃度显著提升，2025年预计以微调为主，重点支持刚需和改善型需求。

四、注意事项

• 旧政策中提到的“家庭第二套改善性住房”的认定标准需结合家庭成员房产情况判断；

• 具体税率可能因地方政府细则调整，建议咨询当地房产登记中心。

以上政策综合了财政部及地方政府规定，购房前建议核实最新细则。