根据2024年4月29日成都最新购房政策，限购政策调整如下：

一、限购套数标准

1. 家庭购房套数限制

   • 普通家庭 ：最多可购买2套住房，第三套及以上住房将暂停购买。

   • 二孩及以上家庭 ：总套数可增加1套（即3套），三孩及以上家庭增加2套（即4套）。

2. 具体认定规则

   • 以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），全市范围内住房套数累计计算。

   • 若家庭成员在购房区域已有住房，需核减套数。

二、特殊政策说明

1. 首套房认定

   • 2024年4月29日前已购房的家庭，若无住房则认定为首套房；有住房但已出售的，核减套数。

   • 2017年4月13日前购房的家庭，若产权证满2年或合同备案满3年，不受限购限制。

2. 多孩家庭优惠

   • 二孩及以上家庭购房时，商业贷款按首套房利率执行。

   • 三孩及以上家庭总套数增加2套，但需符合社保/个税缴纳年限要求。

3. 外地户籍限制

   • 无成都户籍且无住房者，可凭纳税证明或社保证明购买1套。

   • 已有住房者暂停购买第2套，第三套及以后住房需符合社保/个税年限。

三、其他注意事项

• 贷款政策 ：家庭已有住房套数影响贷款额度和首付比例，二套房首付比例通常为30%-40%。

• 保障性住房限售 ：纳入保障性租赁住房的房源，5年内不得上市交易。

以上政策适用于成都主城区及三圈层，农村自建房、宅基地等非商品住房不纳入限购范围。建议办理购房前咨询当地房产管理部门，以获取最新细则。