根据2025年最新政策，成都第三套住房需缴纳的税费如下：
一、契税
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税率 ：3%-5%
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说明 ：第三套房契税税率统一为3%-5%，与面积无关。
二、个人所得税
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税率 ：1%-1.5%
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免征条件 ：若房产为家庭唯一住房且持有满5年，可免征个税。
三、增值税
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税率 ：5.55%
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免征条件 ：普通住宅满2年且为家庭唯一住房可免征，非普通住宅或非住宅类房产需全额缴纳。
四、其他费用
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契税附加税费 （部分地区）：
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若房产证未满2年，需额外缴纳差价5.6%的增值税；
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城市维护建设税、教育费附加等根据房产所在地税率缴纳（市区7%、县城/镇5%、其他地区1%）。
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交易费用 ：
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登记费：个人住房80元/件，非住房550元/件；
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房地产交易手续费：新建商品房3元/㎡，经济适用房减半，其他类型6元/㎡。
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其他潜在费用 ：
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印花税：合同金额的0.05%；
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房屋维修基金：2%-3%（具体比例因地区而异）。
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五、注意事项
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贷款限制 ：第三套房通常无法办理贷款，需一次性支付全款；
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家庭认定 ：以夫妻及未成年子女作为家庭单位计算房产套数；
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区域差异 ：部分城市（如成都）对第三套房有额外限制（如房产税），需结合当地政策确认。
建议购房前咨询当地税务部门或房产中介，以获取最新政策细则。
