截至2025年,海南的购房限购政策如下:
- 本地户籍居民 :
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以家庭为单位限购2套住房。
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多孩家庭可再增加1套住房。
- 省外户籍人员 :
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在限购区域内,需提供5年以上社保或个税证明才能购买一套住房。
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在限购区域外,社保或个税证明年限要求降低至2年。
- 贷款政策 :
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商业性个人住房贷款不再区分首套、二套,首付款比例统一为不低于15%。
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贷款利率调整:商贷首套下调至3.1%,二套3.3%;公积金贷款首套利率为2.85%,二套3.325%。
- 其他政策 :
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海南创新推出“以旧换新”政策,鼓励居民出售原有住宅,在海口换购新房,无需等待成交,购房资格审核也全面放宽。
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对符合生育政策的二孩、三孩家庭,在购买新建商品住房时,分别能享受5000元、10000元的一次性购房补贴。
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住房公积金政策允许提取住房公积金支付购房首付款,并在提取后仍可申请住房公积金贷款,实现“既提又贷”。
这些政策的实施旨在适应市场变化,满足多样化需求,提升市场活力,吸引人才,促进人口流动。建议购房者根据自身情况,匹配适合自己的购房方案,并密切关注政策动态,以获取最新的购房优惠。