以下是工程监理费取费标准的综合整理表,结合了不同来源的信息进行分类说明:
一、计费方式
-
按人员计算
年度平均人数×3.5万元/人/年(适用于人数固定的项目)。
-
按工程造价比例计取
根据工程总造价分段计算,费率范围0.5%-3.5%。
二、具体费率标准(分阶段)
工程造价区间 | 费率范围 |
---|---|
≤500万元 | 不得小于2.5% |
500-1000万元 | 1.9%-2.5% |
1000-5000万元 | 1.3%-1.9% |
5000-1亿元 | 1.1%-1.3% |
1亿-5亿元 | 0.7%-1.1% |
5亿-10亿元 | 0.5%-0.7% |
>10亿元 | 不得大于0.5% |
三、注意事项
-
计费范围
以上标准覆盖施工阶段及保修期,但不包括施工招标阶段的费用。
-
调整系数
实行政府指导价的工程,基准价按《建设工程监理与相关服务收费标准》计算,实际收费在基准价上下浮动20%。
-
其他费用
可在工程总概算的质监理费或单位管理费中列支。
四、法律依据
主要参考《民法典》第七百八十八条及《建设工程监理与相关服务收费标准》。