根据《关于印发 <建设工程监理与相关服务收费管理规定> 的通知》(发改价格 [2007] 670 号),监理费取费计算公式如下:
- 施工监理服务收费:施工监理服务收费 = 施工监理服务收费基准价 ×(1± 浮动幅度值)。其中,浮动幅度值是指总监理费的上浮或折扣,由发包人和监理人协商确定。
- 施工监理服务收费基准价:施工监理服务收费基准价 = 施工监理服务收费基价 × 专业调整系数 × 工程复杂程度调整系数 × 高程调整系数。
施工监理服务收费基价
施工监理服务收费基价是完成国家法律法规、规范规定的施工阶段监理基本服务内容的价格。计费额小于 500 万元的,以计费额乘以 3.3% 的收费率计算收费基价;计费额大于 1000000 万元的,以计费额乘以 1.039% 的收费率计算收费基价。计费额处于《建设工程监理与相关服务收费标准》附表二 “施工监理服务收费基价表” 中两个数值区间的,采用直线内插法确定施工监理服务收费基价。计算公式为:y=y+(x−x)(y−y)/(x−x)。其中,x、x为计费额的区段值;y、y为对应于x、x的收费基价;x为某区段间的插入值;y为对应于x由插入法计算而得的收费基价。
专业调整系数
不同专业工程的施工监理服务收费,需根据工程所属专业在《施工监理服务收费专业调整系数表》中查找确定专业调整系数。例如,邮电、电信、广电工艺工程的专业调整系数为 0.9;建筑、人防、市政工程为 1.0;园林绿化工程为 0.8。
工程复杂程度调整系数
工程复杂程度调整系数根据工程的复杂程度在相应章节的《工程复杂程度表》中查找确定。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级,对应的调整系数一般在 0.85 - 1.15 之间。
高程调整系数
海拔高程 2000m 以下的为 1.0。海拔高程超过 2000 米的地区(青藏高原地区)施工监理服务收费高程调整系数在《施工监理服务收费高程调整系数表》中确定。
监理费的计算方法还有按建设工程投资的百分比计算法、固定价格计算法、工资加一定比例的其他费用计算法等。在实际应用中,可根据具体情况选择合适的计算方法,或由建设单位与工程监理企业协商确定。