土地补偿+房屋补偿
修公路占用农村房屋时，赔偿方式需结合土地性质、房屋结构及当地政策综合确定，主要包含以下内容：
一、补偿标准与依据
- 房屋补偿费
根据被拆迁房屋的结构、折旧程度及面积计算，通常按平方米单价划档。 - 例如：某地标准为当地住宅重置价的70%-80%。
- 土地补偿费
依据《土地管理法》第四十八条，需保障被征地农民原有生活水平不降低，计算标准由地方政府根据区片综合地价确定。 - 例如：广东省耕地年产值的3-6倍。
- 安置补助费
用于弥补搬迁、临时安置等费用，通常与房屋补偿费合并计算。
- 其他补偿
包括地上附着物（如装修、家具）及青苗补偿费。
二、补偿方式
- 货币补偿
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直接支付补偿款，签订协议后发放。
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包含房产评估价、装修装饰费及过渡期补偿。
- 房屋置换
提供安置房或重新安排宅基地建房，需支付过渡费，延期交付继续补偿。
三、补偿程序与权益保障
- 先补偿后搬迁
原则上在房屋拆迁前完成补偿，保障居住权益。
- 资金发放时效
补偿款应在3个月内支付完毕，货币补偿协议签订后即可发放。
- 争议解决
若补偿不合理，可向县级政府反映或向省级土地管理部门投诉，或通过诉讼维权。
四、特殊注意事项
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宅基地补偿 ：以国土部门测绘数据为基础，参考区片综合地价确定。
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停产停业损失 ：因征收导致的损失需另行计算，由政府制定补助标准。
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法律救济 ：补偿纠纷时效为3年，需提供充分证据支持诉求。
以上内容综合了《土地管理法》及相关政策文件，具体执行以当地政府公告为准。
