房屋租赁合同在以下8种情形下可能被认定为无效：

1. 未经竣工验收的房屋出租：如果房屋尚未通过竣工验收，那么该房屋不得出租，与之相关的租赁合同将被视为无效。

2. 违章建筑的房屋出租：没有经过相关部门批准建设的房屋，即违章建筑，不能合法出租，相应的租赁合同无效。

3. 被确定为拆迁的房屋出租：如果房屋已被确定为即将拆迁的对象，那么出租人无权将其出租，因此签订的租赁合同无效。

4. 未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定建设的房屋：如果出租人未能获得建设工程规划许可证或者未按许可证的规定进行建设，则其与承租人之间的租赁合同无效。

5. 未经批准或未按照批准内容建设的临时建筑：对于未经批准或未按照批准内容建设的临时性建筑，其租赁合同同样无效。

6. 租赁期限超过临时建筑使用期限：若租赁期限超出了临时建筑允许使用的期限，超出部分无效。

7. 租赁期限超过二十年：根据法律规定，租赁期限最长为二十年，超过此期限的部分无效。

8. 承租人转租超过剩余租赁期限：当承租人在出租人同意的情况下将房屋转租给第三方时，若转租期限超过了承租人自身的剩余租赁期限，则超过部分无效，除非出租人与承租人另有约定。

以上是常见的导致房屋租赁合同无效的情形。需要注意的是，即使租赁合同无效，承租人仍需支付实际占有使用期间的费用，并且关于装修等损失的处理也会根据具体情况有所不同。如果遇到此类问题，建议咨询专业律师获取具体指导。