三亚公积金提取条件是许多职工关心的问题。了解具体的提取条件可以帮助职工更好地规划资金使用。以下是关于三亚公积金提取条件的详细信息。

购房提取

购买新建商品住房

购买新建商品住房的职工可以在购房合同备案之日起一年内办理提取，提取金额不超过购房首付款金额。这一政策有助于购房者在初期购房阶段减轻经济压力，同时也规范了提取流程和时间要求。

购买二手房

购买二手房的职工可以在房产过户之日起一年内办理提取，提取金额不超过购房首付款金额。二手房提取条件与新建商品住房类似，强调了时间限制和首付款金额的限制，确保提取资金的合理使用。

租房提取

无自有住房且未登记备案

缴存人家庭在海南省实际工作地无自有住房且租赁住房未登记备案的，可“零材料”承诺办理租房提取业务，系统自动审核办结。这一政策极大地简化了租房提取的流程，提高了办事效率，特别是对新市民和青年人来说，是一个重要的支持措施。

已登记备案的租房提取

租赁住房已登记备案的，提取额度上限为海口、三亚地区1500元/人/月，其他市县地区1200元/人/月。这一政策根据地区不同设置了不同的提取额度上限，体现了对不同地区租房市场的差异化支持。

偿还贷款

偿还住房贷款

偿还住房贷款的职工可以提取住房公积金，提取金额不超过当年应还本息额。这一政策有助于减轻购房者的还款压力，特别是对于有多套房产的购房者，可以灵活使用公积金进行资金管理。

离职提取

离职提取条件

与单位解除或终止劳动关系的缴存职工，符合以下条件之一的，可申请销户提取本人住房公积金账户余额：非本省户籍，停缴满6个月以上；本省户籍，停缴满12个月以上。
这一政策优化了离职提取的条件，缩短了停缴时间要求，更好地满足了离职人员的实际需求。

其他提取条件

大病提取

职工或其直系亲属患重大疾病，造成家庭生活严重困难的，可以提取住房公积金支付医疗费用。这一政策体现了对特殊困难家庭的关怀和支持，提供了及时的经济援助。

出境定居

出境定居的职工可以提取住房公积金账户内的本息余额，并注销账户。这一政策为出境定居的职工提供了资金保障，确保他们在国外的居住和生活不受影响。

三亚公积金提取条件涵盖了购房、租房、偿还贷款、离职、重大疾病等多种情况，政策设计既考虑了购房者的实际需求，也兼顾了特殊困难家庭的支持。通过简化流程和提高提取额度，三亚公积金政策更好地服务于广大缴存职工。

三亚公积金提取流程

三亚公积金提取流程如下：

线上提取流程（通过“海易办”平台）

1. ​登录平台：打开“海易办”APP或小程序，点击【公积金】，进入公积金服务页面。
2. ​选择提取类别：页面下滑，找到公积金提取类服务专区，点击相应的提取类别（如购买新建商品住房提取公积金、偿还公积金贷款等）。
3. ​填写信息并上传材料：根据页面提示填写信息，上传相关材料，等待审核即可。

线下提取流程

1. ​预约办理：登录三亚市住房公积金管理中心的官方网站或拨打服务热线进行预约。
2. ​准备材料：根据预约时间，提前准备好所需材料。
3. ​现场办理：携带材料前往指定的公积金管理中心窗口进行办理，工作人员会审核您的材料并告知您是否满足提取条件。
4. ​审核与办理：审核通过后，工作人员会告知您具体的提取金额和到账时间，一般情况下，提取的公积金会在3-5个工作日内到账。
5. ​领取凭证：办理完成后，领取并妥善保管好相关凭证。

提取条件

• ​购房提取：购买自住住房时，可申请提取公积金。
• ​偿还房贷提取：在偿还房贷期间，可申请定期或一次性提取公积金。
• ​租房提取：在三亚市无自有住房且租房居住，可申请提取公积金支付房租。
• ​大病提取：本人或家庭成员患重大疾病，可申请提取公积金。
• ​离职提取：与单位解除劳动关系后，可申请提取公积金。
• ​退休提取：达到法定退休年龄后，可申请提取公积金。

所需材料

• ​基础材料：身份证、银行卡。
• ​购房提取：购房合同、首付款发票。
• ​偿还房贷提取：贷款合同、还款明细。
• ​租房提取：租房合同、无房证明。
• ​大病提取：医院诊断证明、医疗费用发票。
• ​离职提取：离职证明。
• ​退休提取：退休证。

三亚公积金提取所需材料

在三亚市提取公积金，所需材料根据提取原因有所不同。以下是一些常见提取情况及其对应的材料：

1. 购房提取

• ​购买商品房：备案登记的购房合同、首付款发票。
• ​购买保障性住房：购房合同（协议）、缴款通知书。
• ​购买二手房：房屋买卖契约、过户后的房产证或房产过户受理回执单。
• ​购买拆迁安置住房：拆迁安置补偿协议、缴款通知书。
• ​购买公有住房：单位出售公有住房计算表、单位出售公有住房申请表。

2. 偿还住房贷款本息提取

• ​偿还个人住房商业贷款本息：个人住房商业贷款借款合同、当期偿还贷款明细单（银行盖章）。
• ​偿还个人住房公积金贷款本息：只需基础材料（身份证、银行卡等）。
• ​提前偿还个人住房公积金贷款本息：贷款方同意提前还贷的证明（提前还款申请审批表）。
• ​对冲还贷：借款合同。

3. 租房提取

• ​实际工作地无自有住房：实际工作地不动产登记和房管部门出具的无房产证明、租房合同、租赁房屋的权属证明（房产证或购房合同复印件）或房屋租赁证明。
• ​租住保障性住房：租房合同、租金缴纳证明。

4. 离职提取

• ​与单位终止劳动关系：离职证明、未就业证明。

5. 退休提取

• ​达到法定退休年龄：退休证。

6. 大病提取

• ​本人或家庭成员患重大疾病：医院诊断证明、医疗费用发票。

7. 建造、翻建、大修自住住房提取

• ​建造、翻建自住住房：《建筑工程施工许可证》或施工备案证明材料、建设工程规划许可相关证明材料。
• ​大修自住住房：房屋所有权证、房屋所在地有资质的房屋鉴定部门出具的大修C级房屋鉴定书。

8. 出境定居提取

• ​出境定居：公安部门注销户籍的证明材料或永久居留权证明。

9. 死亡提取

• ​死亡或被宣告死亡：继承人或受遗赠人的身份证及银行卡、医院出具的职工死亡证明或法院宣告死亡的证明、公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。

10. 遇不可预见的事故、灾难提取

• ​遇不可预见的事故、灾难：有关部门出具的事故、灾难证明材料、个人承担费用部分的明细发票、单位/街道出具的家庭生活严重困难证明、直系亲属关系证明（如适用）。

三亚公积金提取额度限制

在三亚，公积金提取额度根据不同的提取条件有所不同：

1. ​购房提取：提取额度不得超过购房总价的50%。

2. ​租房提取：

   • 租赁住房未登记备案的，提取额度上限为900元/人/月。
   • 租赁住房已登记备案的，提取额度上限为1500元/人/月。

3. ​偿还贷款提取：提取额度不得超过每月还款额的50%。

4. ​离退休提取：提取额度不得超过个人账户总金额的50%。