广东拆旧复垦补偿价格表

关于广东省拆旧复垦补偿价格表的问题,以下是整理的相关信息:

1. 政策背景

广东省拆旧复垦政策主要依据《广东省建设用地拆旧复垦管理办法》和《广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案(试行)》等法规文件。这些政策旨在通过拆旧复垦优化土地资源配置,促进城乡融合发展,同时助力美丽乡村建设。

2. 补偿内容

拆旧复垦补偿通常包括以下几个方面:

  • 土地补偿费:依据土地被征用前三年平均年产值的一定倍数计算。例如,水田补偿费一般为年产值的4-6倍,旱地为3-5倍,具体倍数由当地政府根据实际情况确定。
  • 安置补助费:根据需要安置的农业人口数量计算,每人补助金额为被征耕地前三年平均年产值的2-3倍,但每亩耕地的安置补助费不得超过年产值的10倍。
  • 青苗补偿费:对被征用土地上青苗的补偿,具体金额依据青苗品种及数量确定。
  • 地上附着物补偿费:对房屋、树木等地上附着物的补偿,依据其实际价值和数量计算。

3. 补偿标准

根据相关政策,补偿标准会因土地类型、区域经济水平等因素有所不同。例如:

  • 耕地:一类地区的耕地补偿费为99.45万元/公顷,二类地区为76.05万元/公顷,依次递减。
  • 非耕地:补偿标准相对较低,具体金额由地方政府根据土地年产值和市场情况确定。

4. 补偿分配

补偿款通常由土地所有权人、使用权人和地方政府按比例分配。例如,拍卖指标价款中扣除成本后的净收益,可能按5%、15%、75%的比例分配给县级财政、镇级财政和土地所有权人。

5. 注意事项

  • 保护性拆除:对于具有文化保护价值的建筑物或景观,不得纳入拆旧复垦范围。
  • 动态地类管理:拆旧复垦后形成的农用地需按农用地用途管理,不得擅自改变用途。
  • 地方差异:具体补偿标准可能因地区经济发展水平和政策执行力度有所不同,建议咨询当地自然资源部门或乡镇政府。

6. 参考文件

如需进一步了解,可以参考以下政策文件:

  • 《广东省建设用地拆旧复垦管理办法》。
  • 《广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案(试行)》。

如果您有具体的地块或区域需求,建议联系当地自然资源部门或乡镇政府,以获取更详细的补偿信息。

提示:本内容不能代替面诊,如有不适请尽快就医。
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