关于广东省拆旧复垦补偿价格表的问题,以下是整理的相关信息:
1. 政策背景
广东省拆旧复垦政策主要依据《广东省建设用地拆旧复垦管理办法》和《广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案(试行)》等法规文件。这些政策旨在通过拆旧复垦优化土地资源配置,促进城乡融合发展,同时助力美丽乡村建设。
2. 补偿内容
拆旧复垦补偿通常包括以下几个方面:
- 土地补偿费:依据土地被征用前三年平均年产值的一定倍数计算。例如,水田补偿费一般为年产值的4-6倍,旱地为3-5倍,具体倍数由当地政府根据实际情况确定。
- 安置补助费:根据需要安置的农业人口数量计算,每人补助金额为被征耕地前三年平均年产值的2-3倍,但每亩耕地的安置补助费不得超过年产值的10倍。
- 青苗补偿费:对被征用土地上青苗的补偿,具体金额依据青苗品种及数量确定。
- 地上附着物补偿费:对房屋、树木等地上附着物的补偿,依据其实际价值和数量计算。
3. 补偿标准
根据相关政策,补偿标准会因土地类型、区域经济水平等因素有所不同。例如:
- 耕地:一类地区的耕地补偿费为99.45万元/公顷,二类地区为76.05万元/公顷,依次递减。
- 非耕地:补偿标准相对较低,具体金额由地方政府根据土地年产值和市场情况确定。
4. 补偿分配
补偿款通常由土地所有权人、使用权人和地方政府按比例分配。例如,拍卖指标价款中扣除成本后的净收益,可能按5%、15%、75%的比例分配给县级财政、镇级财政和土地所有权人。
5. 注意事项
- 保护性拆除:对于具有文化保护价值的建筑物或景观,不得纳入拆旧复垦范围。
- 动态地类管理:拆旧复垦后形成的农用地需按农用地用途管理,不得擅自改变用途。
- 地方差异:具体补偿标准可能因地区经济发展水平和政策执行力度有所不同,建议咨询当地自然资源部门或乡镇政府。
6. 参考文件
如需进一步了解,可以参考以下政策文件:
- 《广东省建设用地拆旧复垦管理办法》。
- 《广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案(试行)》。
如果您有具体的地块或区域需求,建议联系当地自然资源部门或乡镇政府,以获取更详细的补偿信息。