物业法关于停车位的规定

根据《民法典》的规定,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,其归属可以通过出售、附赠或者出租等方式约定。而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,则属于业主共有。

具体来说:

  1. 规划用于停放汽车的车位、车库
  • 归属 :由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

  • 优先权 :应当首先满足业主的需要。

  1. 占用业主共有的道路或其他场地的车位
  • 归属 :属于业主共有。

此外,关于小区内的公共区域(临时占道停车位),虽然总有人认为这是业主的地盘,不应该收停车费,但实际上,这部分停车费是受业户委员会委托收取的公共收益,在刨除服务成本和合理利润后,应该归全体业主共同所有。

总结:

  • 建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属,可以通过出售、附赠或者出租等方式约定,但应首先满足业主的需要。

  • 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

  • 小区内的公共区域(临时占道停车位)的停车费,在刨除服务成本和合理利润后,归全体业主共同所有。

提示:本内容不能代替面诊,如有不适请尽快就医。
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