根据2022-2025年公开数据，甘肃临夏县（含永靖、广河等县）70㎡房屋价格范围如下：
一、2022年房价情况
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二手房均价 ：约6500元/㎡
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价格波动 ：1月环比上涨2.01%，同比上涨24.21%
二、2023-2024年房价走势
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新房均价 ：2023年12月约4362元/㎡，2024年全年保持平稳
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区域差异 ：
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临夏市：4362元/㎡
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永靖县：6500元/㎡
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广河县：4366元/㎡
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康乐县：4710元/㎡
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其他县市：4286元/㎡、5407元/㎡等
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三、2025年最新价格
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2025年2月二手房挂牌价 ：5225元/㎡
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2025年新房均价 ：6500元/㎡（临夏市）
四、总价估算
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二手房总价 ：70㎡ * 5225元/㎡ = 365750元 （约36.58万元）
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新房总价 ：70㎡ * 6500元/㎡ = 455000元 （约45.5万元）
五、注意事项
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数据时效性 ：以上价格均来自2022-2025年公开数据，当前价格请以实际成交为准。
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区域差异显著 ：不同县市、楼盘类型（新房/二手房）价格差异较大，建议结合具体需求选择区域。
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购房建议 ：当前房价受供需、政策等因素影响，建议实地考察后决策。
如需更精准的2025年实时价格，可通过当地房产平台或政府公示数据查询。
