以下是农村土地放弃协议书的范本及注意事项，供您参考：
一、协议基本结构
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当事人信息
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甲方（放弃方） ：姓名、身份证号码、住址
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乙方（接收方） ：姓名、身份证号码、住址（如为集体组织，需写明集体名称）
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土地基本信息
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位置 ：具体地块的地理位置（如省、市、县、乡、村、组）
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面积 ：土地面积（如亩数或平方米）
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权属证明 ：土地证/承包证编号
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二、核心条款
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放弃声明
- 甲方自愿放弃对上述土地的使用权，放弃后不再主张任何权利，乙方有权依法使用该土地。
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土地交付
- 甲方应于协议签订后[具体时间]内将土地交还给乙方，清理土地上的附着物并恢复土地原状。
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权利与义务
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甲方义务 ：
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确保土地权属清晰，无争议；
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按约定交付土地及附着物；
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协助办理土地过户手续。
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乙方义务 ：
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合法使用土地，不得擅自转包或抵押；
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承担土地使用期间的税费及维护责任。
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协议效力
- 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。因土地征迁等不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担违约责任。
三、注意事项
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法律合规性
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优先通过土地管理部门办理权属变更登记，确保协议与登记信息一致。
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若涉及房屋等附着物，需单独签订拆除及补偿协议。
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争议解决
- 可约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，并明确适用法律（如《民法典》）。
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附加条款
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根据具体情况增加条款，如：
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若土地被征收，补偿款分配方式；
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一方违约时的赔偿标准等。
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四、协议范本示例
（节选部分条款）
甲方（放弃方）：[姓名]，身份证号：[号码]，住址：[地址]
乙方（接收方）：[集体名称]，住址：[地址]
根据《民法典》及相关法律法规，甲乙双方就[土地位置][面积]土地的放弃事宜达成如下协议：
一、甲方自愿放弃该土地的使用权，乙方有权依法使用；
二、甲方应于协议签订后30日内交付土地及附着物；
三、双方互不追索因土地产生的债务。
建议签订协议前咨询专业律师，确保协议符合当地政策及法律法规，避免因条款漏洞引发纠纷。
