珠海的房价因区域、楼盘类型和配套差异较大，综合多个权威来源的信息如下：
一、整体价格范围
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当前均价
根据2025年3月数据，珠海新房均价约为25,501元/㎡，环比微涨0.96%。2. 历史价格对比
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2019年数据显示，珠海新房均价为20,116元/㎡，2022年6月预计为21,045元/㎡。
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部分高端项目（如情侣路沿线）单价可达3万/㎡以上。
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二、区域价格差异
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核心区域
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横琴新区：2024年9月二手房均价39,451元/㎡，受政策支持影响显著。
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香洲、高新区：分别为34,643元/㎡、28,353元/㎡，属于珠海核心地段。2. 新兴发展区
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金湾、斗门：分别为19,616元/㎡、14,344元/㎡，价格相对亲民。3. 偏远区域
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高栏港经济区：12,125元/㎡，为珠海最低价区域之一。
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三、楼盘类型与价格
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住宅类 ：普通住宅价格集中在1.5万-6万元/㎡，改善型或景观房可达3万/㎡以上。
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非住宅类 ：商铺、公寓等价格差异较大，例如洋房约6000-1.2万元/㎡，别墅可达10万/㎡以上。
四、购房建议
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重点关注区域 ：横琴、香洲、金湾等区域因配套成熟、政策支持，适合自住或投资。
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预算规划 ：3000-5000元/㎡可考虑核心配套楼盘，80㎡总价约240万-400万元。
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风险提示 ：部分法拍房价格仅为市场价的3-6折，需谨慎筛选。
以上数据综合自专业房产平台统计及政府公开信息，实际成交价可能因具体楼盘、楼层和付款方式有所浮动。
