针对“自己家不漏水但楼下漏水”的情况，可能的原因及解决方法如下：

一、常见原因分析

1. 管道破裂或连接问题

   • 楼上水管破裂、接头松动或防水层缺陷可能导致漏水，即使自家未用水也会渗漏到楼下。

2. 防水层失效

   • 卫浴间、厨房等区域防水层老化或施工缺陷，可能因防水层破裂导致楼下渗漏。

3. 设备故障

   • 洗衣机、热水器等设备管道连接不紧密或阀门损坏，可能引发漏水。

4. 外墙渗透

   • 楼下墙体防水未做好，雨水渗透至楼上传导至楼下。

二、排查与解决步骤

1. 自查自家管道

   • 检查卫生间、厨房等区域水管是否破裂或连接不紧密，可关闭总阀后进行压力测试。

   • 若使用热水器，需检查管道接口和阀门是否损坏。

2. 专业检测

   • 若无法确定漏源，建议联系专业测漏公司，通过热成像仪、听漏仪等设备定位漏点。

3. 维修与防水处理

   • 确定漏源后，需更换破损管道、修复防水层或密封接缝。

   • 卫浴间防水问题建议联系专业施工队重新做防水，并做闭水试验。

4. 协商与赔偿

   • 若确认为楼上责任，应与楼主协商赔偿，可要求物业介入协调。

   • 若涉及建筑质量问题，可向开发商主张责任。

三、注意事项

• 避免自行破坏性维修 ：如撬砖、挖地等，应先确认漏源再行动，避免扩大损失。

• 及时沟通 ：与楼下邻居保持友好沟通，避免因纠纷升级。

• 保留证据 ：拍照、录像或请第三方见证人，为后续协商或诉讼提供依据。

通过以上步骤，可系统排查并解决“自己家不漏水但楼下漏水”的问题。若问题复杂，建议联系专业物业或施工团队处理。