视原因定责

卫生间漏水责任划分需结合具体原因和房屋性质综合判断，主要分为以下几种情况：

一、责任划分原则

1. 楼上责任

   • 涉及住户自身管道破裂、防水层损坏、装修不当或使用不当（如过度用水、拆改承重结构）等。

   • 例如：楼上水管破裂、防水层未做或装修时破坏防水层。

2. 楼下责任

   • 涉及公共管道破裂（如主下水道）、建筑结构缺陷（如楼板裂缝）或擅自改动房屋结构（如拆改承重墙）等。

   • 例如：楼板裂缝导致的渗漏、擅自改动管道走向。

3. 共同责任

   • 当漏水由公共管道或建筑质量问题引发，且涉及多户业主时，需通过维修基金或业主协商解决。

二、具体处理建议

1. 初步判断漏水源

   • 表面漏水 ：检查角阀、地漏等明显破损处，联系水电工维修。

   • 隐蔽工程漏水 ：需专业查水师傅定位管道破裂点。

2. 责任归属确认

   • 若确认为楼上责任，可要求楼上业主承担维修费用；若为楼下责任，则由楼下业主负责。

   • 若涉及建筑质量问题且在保修期内，开发商需承担维修责任。

3. 维修费用承担

   • 楼上责任 ：费用由楼上业主承担。

   • 楼下责任 ：若因擅自改动结构，楼下需承担部分或全部费用。

   • 公共管道问题 ：由物业从维修基金中支取费用。

4. 协商与法律途径

   • 首次沟通时保持理性，可建议通过物业、居委会或第三方调解机构介入。

   • 若协商失败，可收集证据（如渗漏照片、视频）通过诉讼要求赔偿。

三、注意事项

• 保修期界定 ：房屋质保期通常为5-10年，超期后需根据具体情况协商或动用维修基金。

• 避免自行修复不当 ：防水问题需专业处理，盲目灌浆可能导致二次渗漏。

建议遇到漏水问题时，先联系物业排查公共管道，再根据具体原因与对应责任人协商解决，必要时通过法律途径维护权益。