写字楼附近的住宅楼是否适合购买，需结合个人需求和实际情况综合判断。以下是关键分析：

一、适合购买的考虑因素

1. 租金收益潜力

   靠近写字楼的小区通常租金较高，且租客以白领和上班族为主，租赁需求稳定。

2. 配套成熟度

   这类小区一般商业配套完善，交通便利，生活服务设施较齐全，长期居住体验较好。

3. 资产配置需求

   若用于投资，写字楼周边的住宅可能因配套优势而具有增值空间。

二、潜在风险与注意事项

1. 视野与采光问题

   若住宅位于高楼大厦之间，可能因玻璃幕墙反光、视野受限等问题影响居住舒适度。

2. 功能定位限制

   写字楼属于商业用途，其建筑格局、物业管理和使用规范与住宅不同，直接入住可能面临法律风险。

3. 未来开发影响

   若周边有新的商业开发项目，可能带来噪音、环境污染等不利因素。

三、建议与总结

• 自住建议 ：优先选择商住两用楼或普通住宅，既满足居住需求又规避法律风险。

• 投资建议 ：需核实房产证性质，确保符合当地住宅用地规划，同时关注物业管理和租赁市场动态。

• 综合评估 ：实地考察周边环境，结合自身对噪音、采光等敏感度要求，做出决策。

若决定购买，建议咨询专业房产中介或律师，确保交易合规性。