2025年农村建房标准综合政策规定如下：

一、基本原则与规划要求

1. 一户一宅原则

   一户只能拥有一处宅基地，若有多个宅基地但总面积未超标则允许使用。

2. 村庄规划约束

   建房需符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，严格限制在批准的建设用地上施工，且建筑风格需与周边传统建筑协调。

3. 层数与高度限制

   • 总体要求不超过三层，且需通过相关部门验收。

   • 层高不得超过3.3米，部分地区对基础建筑层高有更低要求。

二、宅基地面积标准

1. 面积限额

   • 普通住宅不得超过280平方米，其中平原地区一般不超过233平方米，山区不超过150平方米。

   • 使用耕地最高125平方米，非耕地最高140平方米，荒地最高160平方米。

2. 特殊情况调整

   • 人均耕地超1000平方米的地区，面积可放宽至233平方米。

   • 实施旧村改造等特殊项目可适当调整用地限额。

三、其他关键要求

1. 翻建与扩建限制

   • 翻建时不得改变宅基地位置，否则视为“未批先建”。

   • 翻建三层及以上房屋需由专业团队设计施工，并完成验收。

2. 资格与手续

   • 申请人需年满18周岁且符合分家条件。

   • 需办理乡村建设规划许可证，未批先建将面临拆除。

3. 费用参考

   • 普通自建房成本约700-1300元/㎡，含基础装修可达1000-1300元/㎡。

四、违规后果

超面积、超层或未批先建将面临整改或拆除，同时可能承担罚款。

以上标准需结合当地政府具体规定执行，建议申请前咨询当地乡镇政府。