根据2025年最新政策，雷州市农村自建房报建流程可分为以下步骤，综合多个权威信息源整理如下：

一、申请前准备

1. 确认资格

   需符合“一户一宅”原则，提交身份证、户口簿等身份证明材料。

2. 选定地址

   选择符合村庄规划和土地利用规划的地块，避开耕地、基本农田及地质灾害隐患区。

3. 设计施工准备

   • 三层及以上房屋需委托专业机构设计；两层以下农房可自行设计，但需报批。

二、提交申请

1. 村民小组初审

   填写《农村宅基地建房申请表》，提交申请书、身份证明、土地权属证明等材料，经村民小组会议讨论（需三分之二成员同意）并公示7天。

2. 乡镇审批

   村委会将材料上报乡镇政府，乡镇规划办公室进行实地勘查，核查用地规划、建筑方案等，通常在20个工作日内反馈审批结果。

三、施工建设阶段

1. 放线验线

   通过乡镇审核后，联系相关部门进行放线验线，确定房屋具体位置和边界。

2. 施工监督

   乡镇政府不定期检查施工过程，防止超面积、超高度或改变用途等违规行为。

四、竣工验收

1. 组织验收

   建成后由乡镇组织验收，确认符合设计图纸和规划要求。

2. 办理登记

   领取《乡村建设规划许可证》《建设用地批准书》等证件，30个工作日内向国土登记部门申请不动产登记，领取土地使用权证和房屋所有权证。

五、其他注意事项

• 材料要求 ：需提交身份证、户口簿、土地证、设计图纸等。

• 特殊情况 ：原宅基地需提供复垦承诺书，出卖、出租住宅后需自愿退出原宅基地。

• 时间节点 ：整个流程需在法定期限内完成，避免因超期影响后续手续。

以上流程综合了2025年最新政策文件及各地实际操作规范，具体以当地最新通知为准。