关于住建部工程变更管理的暂行办法，综合相关规范及搜索结果，主要包含以下核心内容：

一、工程变更原则

1. 合法性原则 ：变更必须符合国家法律法规及建设规范；

2. 合理性原则 ：应避免不必要的变更，确需变更时需经充分论证；

3. 经济性原则 ：在满足功能需求的前提下，尽量降低投资成本。

二、变更分类与审批流程

1. 设计变更

   • 由设计单位提出，需附地质勘察报告、设计错误说明等材料；

   • 经建设单位审核、主管部门审批后方可实施。

2. 施工条件变更

   • 因地质、水文等不可预见因素引起时，由施工单位提出申请；

   • 需评估对工程造价、工期的影响，并报相关部门备案。

3. 合同条件变更

   • 因建设单位调整投资、工期等引起的变更；

   • 需签订补充合同，且不得以变更名义规避招投标。

三、审批权限与责任

• 小额变更 （≤1万元）：由建设单位、施工、监理单位签字确认后备案；

• 较大变更 （1-5万元）：需建设单位集体研究并报主管部门备案；

• 重大变更 （≥50万元）：由建设单位主管部门报县政府审查批准。

四、其他要求

1. 变更文件 ：需包含会议记录、审批文件、设计图纸等完整资料；

2. 投资控制 ：变更后工程造价不得超过原批准概算，超出需重新审批；

3. 责任追究 ：因施工单位过失引起的变更费用由其承担，工期不予顺延。

以上内容综合了住建部及地方政府的相关规范，具体操作中需结合项目实际情况调整。