海口购房限购政策根据区域类型和购房条件有所不同，具体如下：
一、限购区域划分
- 主城区限购
包括滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域，以及椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围。非本省户籍居民需提供至少1名家庭成员在海南累计60个月及以上个税或社保证明。
- 非限购区开放
江东新区、美兰区康盛大道等地已解除限购，非本省户籍居民可购买1套住房，无需社保或个税证明。
二、购房条件
- 社保/个税要求
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限购区 ：需提供2年海南社保证明。
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非限购区 ：部分区域（如江东新区）仅需1年社保。
- 落户购房优势
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人才引进落户 ：大专学历+1年社保可购房，享受1.8万-6万购房补贴。
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普通落户 ：半年以上居住证+社保，年龄要求40岁以下女性/50岁以下男性，可购买1套住房。
- 其他限制
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二套房首付比例：首套≥30%，二套≥40%，三套停贷。
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法拍房交易：需取得不动产权证满5年后方可转让。
三、政策调整背景
2025年1-2月，海南进一步放宽限购政策，主城区非核心区社保年限缩短至1年，三亚非核心区放宽至2年，并推出人才购房补贴政策。同时，海南正筹备全岛封关，未来政策走向需关注官方公告。
四、注意事项
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购房前需确认具体区域是否在限购范围内。
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人才购房需关注最新落户政策。
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法拍房交易需符合特殊规定。
以上信息综合了2022-2025年最新政策，具体执行以当地最新通知为准。
