根据海南最新限购政策及市场信息，目前不限购的房源主要集中在以下区域及类型：

一、三亚不限购区域及楼盘

1. 海棠湾

• 丰源别墅 ：高端度假别墅项目，适合高端自住或投资。

• 万丽酒店公寓 ：商业配套型公寓，受游客及投资者青睐。

2. 文昌航天大道

• 清华附中文昌校区对面 ：教育配套住宅，2室/3室户型，适合有子女教育需求的家庭。

3. 其他三亚区域

• 海棠树墅 ：生态度假型别墅，价格约2万/㎡。

二、海口不限购区域及楼盘

1. 三葡萄国际公馆

• 商业综合体项目，环境优雅且交通便利。

2. 碧海蓝天

• 同样为商业综合体，涵盖住宅与商业配套。

三、其他值得关注的楼盘

• 五指山 ：北部海榆中线旅游地产项目，包含1-4室住宅，适合旅游度假。

• 琼海博鳌乐城 ：医疗旅游先行区内的高端住宅，未来发展潜力较大。

四、购房政策说明

• 户籍限制 ：三亚、海口限购区域需提供60个月及以上个税或社保证明；五指山、保亭等4个县市仅限本地户籍。

• 首付比例 ：全款或贷款均可，但需符合首付比例要求（首套房30%，二套房70%以上）。

• 限售政策 ：购房后5年内禁止转让。

注意事项

• 部分楼盘可能存在分类限购政策，需核实具体购房资格。

• 三亚近期房价波动较大，建议实地考察后决策。

以上信息综合自政府公开资料及专业房产平台，具体以实际购房时为准。