购买二手房的费用主要包括以下几项：
- 契税 ：
- 根据房屋面积和购房套数不同，契税税率有所不同。例如，首套房90平米以下契税税率为1%，90平米以上契税税率为1.5%；二套房90平米以下契税税率为1%，90平米以上契税税率为2%。
- 个人所得税 ：
- 如果房屋持有满五年且是卖方唯一住房，通常可以免征个人所得税。否则，可能需要按照房屋交易价格的一定比例缴纳，通常为交易总额的1%或两次交易差的20%。
- 增值税及附加税 ：
- 如果房屋持有未满两年进行交易，需要缴纳增值税，税率一般为5.55%。如果房屋持有满两年，则免征增值税。
- 印花税 ：
- 印花税按房屋买卖成交价的0.15‰收取，买卖双方各承担一半。
- 交易手续费 ：
- 按照房屋的面积来收取，住宅一般为4元/平方米，非住宅为5元/平方米。
- 产权转移登记费 ：
- 普通二手房住宅类的过户登记费为80元/套，由买方承担。
- 中介服务费 ：
- 如果通过中介购买二手房，买方需要支付一定的中介服务费，一般在1%至2%之间。
- 评估费 ：
- 办理贷款时银行要求的房屋评估费用，通常100-200元左右。
- 其他费用 ：
- 包括房屋所有权登记费、证书工本费、土地出让金（如果涉及土地使用权转让）等，这些费用根据具体情况和地区政策而定。
- 贷款相关费用 （如有贷款）：
- 抵押登记费、贷款公证费、按揭服务费等。
建议在购买二手房时，详细咨询当地的相关政策和费用标准，以便做好充分的预算和准备。
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