榆林金澜小区的租金根据不同的家庭收入状况和户型有所不同。以下是详细的租金标准和相关信息。

租金标准

租金分档

• ​第一等次：城市低保和城市特困家庭，租金标准为0.92元/平方米·月。
• ​第二等次：其他城市低收入家庭，租金标准为1.5元/平方米·月。
• ​第三等次：普通家庭，租金标准为6.16元/平方米·月。

建筑面积超出60平方米部分

建筑面积超出60平方米的部分，按照租赁市场价格10.26元/平方米·月收取。

租金影响因素

家庭收入

家庭人均收入低于上年度榆阳区城镇人均可支配收入，即每人每年低于45791元。

财产状况

申请人名下家用小型汽车累计不含税的购买价格不超过15万元；营运车辆不超过1辆。申请人在榆林中心城区内无自有商业用房、商业用地；人均自有住房建筑面积低于15平方米或人均自有住宅用地面积低于20平方米。

其他条件

申请人及共同申请人作为公司法定代表人或股东投资不超过50万元。城区低收入住房困难家庭的申请人需在榆林中心城区榆阳区行政辖区，家庭成员不受户籍条件限制，申请人年龄在18～65周岁。原直管公房租住户申请人为东城墙直管公房拆迁和老城区改造工作中清退的租住户，且现享受榆阳区公共租赁住房租金补贴，申请人年龄在18周岁以上。

租金对比

与周边租金对比

• ​周边租房价格：榆林金澜小区的租金相对较低，例如拓景华2917元/月，塞纳公馆98平精装修2室2厅好房出租2416元/月，火车站对面精装修2室1厅整租1800元/月。
• ​市场租金：超出60平方米部分按照租赁市场价格10.26元/平方米·月收取，低于市场平均水平，适合低收入家庭。

榆林金澜小区的租金标准根据家庭收入和财产状况分为三个等次，最低为0.92元/平方米·月，最高为6.16元/平方米·月。租金标准受到家庭收入、财产状况等多种因素的影响，整体来看，金澜小区的租金水平较低，适合低收入家庭和住房困难家庭。

榆林金澜小区租金价格受哪些因素影响

榆林金澜小区的租金价格主要受以下几个因素影响：

1. ​房屋类型与面积：

   • ​公共租赁住房：金澜小区主要为公共租赁住房，租金标准根据家庭收入情况分为三个等次：
     • ​第一等次：城市低保和城市特困家庭，租金标准为0.92元/平方米·月。
     • ​第二等次：其他城市低收入家庭，租金标准为1.5元/平方米·月。
     • ​第三等次：普通家庭，租金标准为6.16元/平方米·月。
   • ​超出部分：建筑面积超出60平方米的部分，按照租赁市场价格10.26元/平方米·月收取。

2. ​家庭收入状况：

   • 租金标准直接与申请人的家庭收入挂钩。低收入家庭享受较低的租金标准，而普通家庭则需支付更高的租金。

3. ​政策规定：

   • 租金标准和相关政策由榆阳区住房和城乡建设局根据《公共租赁住房管理办法》及相关地方政策制定，政策的调整会直接影响租金价格。

4. ​地理位置与交通条件：

   • 金澜小区靠近滨河、近高新，且开通了27路公交，交通出行条件较好，这些因素也会间接影响租金价格。

5. ​周边配套设施：

   • 小区周边有一站式教育资源（如三十一幼、二十四小、二中）和邻里中心等社区服务设施，完善的配套设施通常会提升租金水平。

榆林金澜小区周边配套设施有哪些

榆林金澜小区（流水沟公租房）周边配套设施齐全，主要包括以下几个方面：

1. ​交通设施：

   • 小区靠近滨河，地理位置优越。
   • 附近开通了27路公交，交通出行条件良好。

2. ​教育资源：

   • 周边有一站式教育资源，包括三十一幼、二十四小和二中，方便家庭子女入学。

3. ​社区服务设施：

   • 小区内设有邻里中心等社区服务设施，提供便利的生活服务。

4. ​商业配套：

   • 小区靠近高新区，周边商业配套较为完善，满足居民日常购物和生活需求。

榆林金澜小区共有多少户居民

榆林金澜小区（流水沟公租房）共有800套公共租赁住房，单套建筑面积约63至85平方米，户型为两室一厅。

此外，榆林金澜小区还有商品房住宅部分，总户数为1059户。