二手房过户需要准备以下材料：

1. 房屋所有权证 ：现在一般是不动产权证。

2. 双方当事人证明 ：包括身份证、户口本等。

3. 购房合同 ：买卖双方签订的购房合同。

4. 首付款证明 ：首付款的支付凭证。

5. 婚姻证明材料 ：

• 若购房者已婚或离异，需要提供结婚证或离婚证等婚姻证明材料。

• 若房屋为夫妻共有，需要提供夫妻双方的身份证明和户口本。

6. 房屋权利共有人签字证明 ：如果房屋有共有人，需要提供共有人签字的证明。

7. 公证委托书 ：如果买卖双方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续，可以委托他人办理，需要提供公证委托书。

8. 契税完税证明 ：房屋买卖交易契税完税证明。

9. 其他相关证明 ：

• 离异者需要提供离婚证、离婚调解书或者离婚判决书。

• 丧偶者需要提供配偶死亡证明。

• 未婚者需要提供未婚证明。

• 若房屋有抵押，需要提供抵押相关文件。

办理二手房过户的流程如下：

1. 签订买卖合同 ：买卖双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2. 交付首付款 ：买方支付首付款。

3. 申请房产转移登记 ：买卖双方到房管局申请房产转移登记。

4. 交纳税费 ：到相关税局部门交纳各种税费。

5. 办理税费减免及缴税 ：如果房屋条件符合税费减免的标准，需要办理税费减免及缴税。

6. 领取过户回执 ：取得房产估价及税费明细后，双方到房管局审查确认已完税，领取过户回执。

7. 递交材料办理过户 ：买卖双方根据提示到收件窗口递交过户所需材料。

8. 拿证 ：经过二级审批之后，到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。

9. 交房 ：取得不动产证之后，办理物业交割，即交房。

建议：

• 在办理二手房过户前，建议双方提前准备好所有所需材料，以确保过户过程顺利进行。

• 如果房屋有共有人或抵押情况，需要特别注意相关证明文件的准备和提交。

• 如果买卖双方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续，务必提前咨询并准备好公证委托书等相关文件。