榆林边墙小区是否值得购买是一个复杂的问题，需要从多个角度进行分析，包括房价、交通、教育配套、法律风险、物业管理等方面。
房价和性价比
房价水平
榆林边墙小区的房价相对较低，二手房均价约为3618元/平方米，在新房市场，边墙小区的价格也相对便宜，一套122-142平方米的三室二厅二卫房源售价在19-24万元之间。
边墙小区的房价在榆林市区内属于较低水平，尤其是相比于高新区等热门区域的高房价，对于预算有限的购房者来说，具有较高的性价比。
性价比分析
边墙小区虽然离市区较远，但交通便利，周边生活设施齐全，且房价较低，适合预算不高的购房者。对于预算有限且不需要频繁往返于市区和边墙小区之间的购房者，边墙小区提供了一个相对经济且生活便利的选择。
交通便利性
公交路线
边墙小区已经通了公交车，22路公交车从北郊热电厂直达边墙小区，设11个站点，沿途可换乘多条线路，票价1元，每22分钟发车一趟。
便捷的公交线路使得边墙小区的出行成本大大降低，对于需要经常往返市区的购房者来说，这是一个重要的优势。
交通便利程度
边墙小区距离城区约5公里，虽然有一定距离，但公交车的便捷性使得出行不再困难。对于不介意通勤距离的购房者，边墙小区的交通便利性是一个重要的加分项。
教育配套
学校建设
边墙小区附近规划了小学和幼儿园，预计年内开工，项目包括榆林市第二十九小学和榆林市第三十二幼儿园，项目总建筑面积分别为18147.85平方米和9755平方米，概算总投资分别为8412.03万元和4127.63万元。
教育配套的完善将提高边墙小区的整体居住价值，尤其是对于有孩子的家庭来说，教育资源的丰富是一个重要的吸引力。
学校进展
虽然学校建设经历了多次延期和调整，但最新的消息显示，项目已经进入实质性建设阶段，预计将在近期开工。教育配套的建设进展虽然缓慢，但方向明确，未来有望改善边墙小区的教育资源匮乏问题。
法律风险
小产权房问题
边墙小区属于小产权房，存在法律上的不确定性，无法办理房屋产权过户手续，也不能办理抵押和流转。购买小产权房虽然价格较低，但存在较大的法律风险，购房者需要权衡这些风险与低房价的吸引力。
法律保障
小产权房在法律上不具有完整的产权保障，未来可能面临拆迁、征收等问题，且无法享受大产权房的合法权益。法律保障的缺失使得小产权房的投资和居住都存在较大的不确定性，购房者需要谨慎考虑。
物业管理
物业服务
边墙小区的物业服务由皇家内务提供，定期发布工作简报，包括客户服务、设备运维、环境清洁、秩序维护和文明养犬等内容。物业服务的质量和覆盖面是影响居住体验的重要因素，虽然边墙小区的物业服务有一定的保障，但需要进一步了解其具体服务质量和收费标准。
物业管理水平
物业服务中心通过定期巡查、设备维护和环境卫生等工作，确保小区的安全和舒适。物业管理的水平和细致程度直接影响住户的生活质量，边墙小区的物业管理在逐步改善，但仍有提升空间。
榆林边墙小区在房价、交通便利性和教育配套方面具有一定的优势，适合预算有限且不介意通勤距离的购房者。然而，购买小产权房存在法律风险，且物业管理水平有待提升。购房者在做出决策前应进行全面的市场调研和风险评估，以确保自身利益的最大化。
榆林边墙小区的位置在哪里
榆林边墙小区位于榆阳区牛家梁镇边墙村，具体地址在榆蓝高速附近，榆阳区看守所新址旁。
边墙小区周边配套设施正在逐步完善，政府规划在附近新建一所小学和一所幼儿园，预计2023年进入实质性建设阶段。此外，小区已经开始行动接入市政集中供暖。
榆林边墙小区的房子有哪些户型
榆林边墙小区的房子主要有以下几种户型：
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3室2厅1卫：
- 面积：120平方米
- 特点：户型方正，南北通透，适合家庭居住。
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3室2厅2卫：
- 面积：140平方米
- 特点：多层，简易装修，朝向南，总价42万元。
- 面积：142平方米
- 特点：中层（共6层），精装修，南北通透，总价约56万元。
榆林边墙小区的房子价格是多少
榆林边墙小区的房子价格因房屋类型、面积、装修情况等因素而异。以下是该小区房价的相关信息：
二手房价格
- 均价：根据榆林安居客的数据，边墙小区的二手房均价为3618元/平方米。
- 具体房源价格：
- 142平方米的精装房，售价38.8万元，单价约为2732元/平方米。
- 140平方米的简装房，售价42万元，单价约为3000元/平方米。
- 142平方米的精装房，售价42万元，单价约为2958元/平方米。
新房价格
- 价格范围：根据榆林房产超市的数据，边墙小区的新房价格在3000元/平方米左右。
